意外と知らない工務店のこと！住宅関連のことでお願いできる点などを紹介！

こちらのサイトは、住宅関連のことなら様々な要望に応えてくれる、意外と知らない工務店の知識を数多く紹介しています。
ある程度住んでいると起きる住宅のトラブル、例えば雨漏りや水漏れなどが発生したとき施工会社とメーカーのどちらに頼むべきか、家を建てるなら断然おすすめな理由などにも触れてあります。
家の工事を専門にしている工務店ではあるけれども、新築はもちろん増改築やリフォームなどその領域はとても広いことが分かるのではないでしょうか。

意外と知らない工務店のこと！住宅関連のことでお願いできる点などを紹介！

家の新築工事や増改築など、家の工事なら何でもお願いできるのが工務店で、これはハウスメーカーとの大きな違いといっても過言ではありません。
比較的中小の会社が多いのが特徴で地域に密着地域した営業スタイルになるので施工可能なエリアもある程度限定されているのですが、ハウスメーカーと比べると施工における制限が少ないため注文住宅の家づくりでは完全オーダーメイドで家を建てることができる、このような特徴が工務店にあります。

工務店にもいろいろなタイプがある

実際に生活していると工務店のお世話になるようなことも少なくありませんが、いろいろなタイプが存在するので実際に利用する場合は最初に選ばないといけないです。
一般的には住宅を建てることができるようなスキルを持っていますから、注文住宅などを購入することができるところが多いと考えられます。
また高いスキルなどを持っているところは高性能住宅などに対応しているところも存在しますから、実際にそのような住まいで生活をしたいような場合は相談するといいかもしれないです。
他にもリフォームだけに対応しているようなところもありますから、そのような場合はリフォームやリノベーションなどが専門的なサービスになってくるのかもしれません。
最近では工務店でもホームページを持っているところが増えていますから、どのようなタイプのサービスを提供しているのか簡単に確認することが可能です。
事前にチェックしておくことで、スムーズに依頼をすることができます。

実際に住宅関連の施工をするのは工務店

近年では一戸建てを購入される方が多くなっています。
建売住宅であれば間取りや建具などの仕様はもちろん、工務店も決定していますが、注文住宅を希望される場合には自分たちで探す必要があります。
住宅関連の施工を行うのは工務店となるため、自分たちに合ったところを見つけることが大切です。
注文住宅の場合、間取りをはじめドアなどの建具、浴室や洗面などの仕様の希望を取り入れることが可能です。
いくつかのショールームに足を運び、どこのメーカーにするかを考えていく必要があります。
しかし、工務店によっては仕様が決まっている場合があります。
希望するものを取り入れることが難しいとなると、注文住宅のメリットがなくなってしまいます。
そのため、自分たちの希望が通るのかを最初に確認することが大切です。
工務店は家の基礎にもなるところを施工するものです。
しっかりと時間をかけて口コミを見たり、知人に聞くなどして決定していくことをおすすめします。

工務店と家を作る大工さんの違いは？

工務店というと、一般には職人がいて自ら受注した家を建てる、地域密着型の企業のイメージがあるのではないでしょうか。
実は自社で工事を行う工務店は珍しく、大半は大工に委託をして設計通りに家が建てられるように手配が行われます。
つまり建築ではなく家づくりのマネジメントを行う存在で、大工が現場で実際に家をつくる職人ということになります。
設計も実は工務店の直接的な仕事ではなく、窓口的な存在で地域の専門家のネットワークを構築していて、適材適所で手配するのが仕事だといえます。
自社でデザインも手掛けたり、職人が在籍していて自社責任施工を謳うところもありますが、全体からすれば割合としては小さくマイナーです。
その点、ハウスメーカーは自社で設計や開発、施工を行っていますから、品質が安定したりアフターメンテナンス体制が手厚いといった魅力があります。
工務店は地域に根ざしていて相談しやすいこと、対応の柔軟性が高く、家づくりに希望を盛り込みやすいことが強みだといえるのではないでしょうか。

施工だけではなくデザインが得意な工務店もある

工務店といえば大工集団というイメージであり、オーソドックスな家を安く建てられると思っている人も多いでしょう。
確かに工務店は設計のみを行う建築士、設計士を雇っていないところも多いです。
ベテランの大工が設計も行うのです。
しかしデザイン工務店という言葉があるように、意匠にこだわった家づくりをしているところもあります。
このタイプの建設会社はハウスメーカーよりも柔軟な設計ができ、設計事務所に頼むよりも安くできる傾向があります。
しかも設計士と大工が同じ会社にいるわけですから、希望の意匠を実現できるかすぐにわかります。
施主が具体的なイメージを持っていなくても、設計士と大工の両方から提案を受けられることが魅力です。
ベテランの大工の頭の中にはさまざまな情報が入っていますから、漠然としたイメージを形にしてくれることもあります。
さらに設計事務所と施工会社が別々の場合よりも、工期が短くなります。
共感できるこだわりを持った会社が見つかったら、具体的な話を聞いてみるのがおすすめです。

工務店も規模によってできることが違う

工務店は、自社経営を行っていることがほとんどでグループを持っていることがないことが多いです。実際に、小規模で特定の地域で活動していることが多いので、できることが限られていることも少なくありません。一方で、大手の工務店の場合には色々な業務を行っていることが多い傾向がありますので、様々なサービスを提供できる特徴が存在します。どちらを利用するかに関しては、自分達の条件を満たすことができる工務店を探すのが一番です。実際に、業務形態そのものが異なりますので建設やリフォームなど、色々なサービスを提供しているところも多いです。建設をしたいのにリフォームを専門としている看護師に相談しても意味がないので、こういった違いは理解しておかなくてはいけません。ハウスメーカーの下請けとして働いているところもあるくらいですので、同じ工務店という名称であっても業務に関わる規模は全く異なることを理解しておく必要があります。

工務店に依頼する場合は地元か大手か？

地元で新築一戸建てが欲しいと考えている場合には、小規模の工務店に相談する方が好ましいです。反対に、安定感が欲しかったり自分たちで土地を見つけたりするのが面倒だと考えている場合には大手に相談するのが無難です。サポートを充実してもらいたいと考えている時には、大手に相談をすることで新築一戸建ての購入が非常に楽になるからです。基本的に、工務店というのは小規模で自社経営を行なっているところがほとんどであるため、特定の地域に根ざして新築一戸建てを購入したいと考えている場合にはうってつけです。一方で、初めて相談することに対して不満が存在して将来的なサポートもきちんとしてもらいたいと考えている場合には、安定感のある大手が無難です。結局、どういった目的をもって新築一戸建てを購入したいのかによって選択肢が異なります。まずは、自分や一緒に暮らしている家族の考え方や立場を理解して状況を把握することが非常に重要です。

工務店によって対応できることが違う

気軽に相談できるのが地元の工務店の魅力ですが、実際には対応可能な工事の範囲が限られている場合も多いです。大半の工務店は木造住宅の新築やリフォームを行っていますが、鉄筋コンクリートのマンションの新築を行っていないこともよくあります。そこで建物の新築工事を依頼する前に、ウェブサイトで施工内容と実績を調べることが重要になります。木材の仕入れと細部の加工にも強い工務店であれば、こだわりのある注文住宅を新築することも十分に可能です。一方で家の新築工事を依頼する場合には、完成後も施工を行った会社のサポートを受けることもあります。したがって安心して住み続けられる家を建てるために、修繕や間取りの変更などの改築に対応した工務店を選びたいと考える人もいます。熟練した大工が活躍する施工会社は、屋根や玄関ドアの修理にも強いのが魅力です。そのために工事を発注するときには、施工メニューを調べたうえで見積もりを依頼することも重要です。

工務店が請け負える工事の範囲とは？

一般的な大手のゼネコンと比べると、工務店が請け負える工事の内容は限定されていることが多いです。しかし規模の大きな建設会社と連携して、学校の校舎の新築工事などに携わることはよくあります。また事業の拡大に意欲的な工務店は、独自の技術開発などの努力によって様々な建物を建築できるようになっています。したがって従来の一般的なイメージと比べると、幅広い工事で実績を積み上げています。けれども地元の家族経営の工務店は、最大でも三階建ての小規模な集合住宅の建設に対応するのが一般的です。しかも主体となっているのは、住宅建築や住まいのリフォーム工事です。特にリフォーム工事は、以前に建築した住宅に関するものが主体です。そこで地元の住民も、長い間付き合うつもりで工務店に住まいの新築工事を依頼しています。気軽に相談できるのが最大のメリットであり、サッシを交換したり部屋を増築するようなシーンでも施工を発注しやすいです。

工務店をかしこく選ぶ時のポイントとは？

これから新築一戸建てを計画している方の中には、発注すべき工務店がなかなか決まらないケースがあるかもしれません。確かに一口に工務店といっても様々なタイプある上、小規模な経営スタイルが目立つため、素人の方には見極めが難しく、何かと不安があるのも納得です。そんな方がかしこく工務店を選ぶなら、少なくとも次のポイントを理解してから、理想の施工業者を選ぶとよいでしょう。まず最初のポイントは、自社設計で自社施工であるか。工務店の中には地元の下請け業者に丸投げし、万が一トラブルが発生しても、責任の所在を曖昧にするケースもあります。設計から施工まで自社で完結していれば、少なくとの責任の所在は明確ですし、施工業者もそれなりの住宅品質を確保するはずです。もう1つ大事なことは、住宅完成保証制度への加入の有無です。小規模な施工業者に発注するなら、倒産リスクを考慮しなければなりません。この制度に加入している施工業者であれば、もし新築建物の引き渡しまでの間に倒産して工事が困難になっても、発注者側には費用が保証されます。施主さんが施工業者を選ぶ時には、この制度の加入をチェックすることが、倒産リスク軽減の目安になるでしょう。

工務店は見積もりだけで比較できる？

工務店を比較する時には、見積もりだけでそれぞれの店舗の状況を判断することも十分に可能です。例えば、輸入住宅を選択しようと考えている時には見積書を確認することによってある程度の相場を簡単に判断することができるようになります。輸入住宅の場合、海外から素材を仕入れて建設を行っていくことになりますので、ルートによっては価格が高騰する可能性があるからです。全く同じような内装や外観に見えたとしても、素材の原価が異なることで大きく価格が変動します。ですから、こういった部分を確認することでどういった業者が最も利用できるのかがわかりやすい特徴が存在します。さらに、あらかじめ予算を伝えておいてその範囲内でどういった物件を設計できるのかを確認することもできます。工務店の場合、注文住宅で相談できますので予算の上限を伝えておけば将来的にどういった設計や提案をしてくれるのかが確認しやすいからです。この場合、どれが最も優秀であるのかということを容易に比較できるメリットがあります。

自分のこだわりを叶えたいなら工務店

せっかくマイホームを新築するなら、徹底的に住まいにこだわりたい、こんな施主さんもいるのではないでしょうか。設計の自由度が高い家づくりであれば、建物のスタイルや外装デザインをはじめ、室内の間取りやインテリアそして水まわりの設備、さらには門扉や庭など外構ゾーンに至るまで、施主さんの希望や条件に合ったプランニングが可能です。ただしこのような理想の住まいを実現するには、それにふさわしい施工業者を選ぶことが重要。そこで注目したいのが工務店です。このタイプの施工業者の多くは、狭い営業エリアで小規模な経営であるものの、地域に密着した経営方針によって、様々なメリットや強みを持っているケースが少なくありません。例えば土地探しから家づくりにこだわる場合、工務店であれば地域の土地相続から地理や風土に至るまで詳しい情報を持っているので、施主さんのニーズとマッチした土地を紹介してもらえるかもしれません。また工務店の多くは地元の関連業者と普段から密接な連携を図り、資材の仕入れルートも独自構築し、職人さんの技術力や経験による一品生産を基本としています。このため独創的なオンリーワンの家づくりを希望する施主さんにも、柔軟できめ細かい対応が可能です。

工務店の評価は実際の施工例で確認

個人に加えて地域の企業や自治体なども、新築工事やリフォームでは積極的に工務店を活用しています。特に初めて工事を依頼するときには、ウェブサイト内で公開されている施工事例が非常に参考になります。純和風の注文住宅の施工例が豊富な工務店は、落ち着いた雰囲気の家を建てたい人にも最適です。一方でトイレやキッチンのリフォーム実績が多い工務店は、住まいをリニューアルしたいときにも便利です。家族の中に高齢者がいる場合には、バリアフリーリフォームを依頼することもできます。地域に密着した工務店は補助金に関する情報も持っているので、バリアフリー工事をする場合にも費用の削減が可能なプランを示してもらえます。そして派出所や保育園の新築などの自治体向けの工事の施工例が多いと、様々な工事を安心して依頼することができます。毎年安定した件数の工事を行っている点を実績で調べると、高く評価することができる依頼先をスムーズに選べます。

対応可能な工務店の検索方法とは？

注文住宅は一生に一度の大きな買い物ということもあり、自分の理想の詰まったオーダーメードの家づくりを考えている方もいるかもしれません。ハウスメーカーよりも設計の自由度が高いとされる工務店に依頼する場合は、理想の家づくりが対応可能なのか確認が必要です。例えばカリフォルニアデザインの家が建てたい時に、専門的に行っている場合とそうでない場合は施工後の満足度も違ってきます。実績が多いほど相談した際に、知識や経験に基づくアドバイスが受けられるはずです。工務店と契約してから対応できないとなると、簡単に契約を破棄することができずに満足のいく家づくりが難しくなってしまうことも考えられます。工務店の検索方法にはホームページに掲載されている実績や情報をあげているSNSなどを閲覧したり、カタログや資料請求を行います。またお問い合わせフォームから質問や相談をしてみても良いでしょう。家づくりを成功させるために工務店に依頼する前に、対応可能か確認することが大切です。

工務店を選ぶ時に特に注意すべき点は？

マイホームを新築するにあたって、工務店に発注を検討している方もいることでしょう。このタイプの施工業者の多くは地域に密着した経営スタイルと、職人さんの技術力や経験、そして手厚いアフターフォロー等によって、施主さんの様々な要望やニーズに対しても、自由度の高い柔軟な対応を可能にしています。とはいえ、一口に工務店といっても実際にはタイプも幅広く多岐にわたるため、選ぶ時には幾つかの注意点を事前に理解しておくことが求められます。例えば得意とする工法もその1つ。在来工法と呼ばれる伝統的な木造軸組工法を得意とする工務店が目立つ一方で、同じ木造でもツーバイフォー工法や木造パネル工法を得意とする施工業者もあります。したがって自分たちが家のスタイルに何を求めるのか整理した上で、それに見合った工法を得意とする施工業者を探すべきでしょう。もう1つ忘れてはならない注意点は、住宅完成保証制度の加入の有無です。この制度は工事請負契約から建物引き渡しまでの間に、仮に施工業者が倒産して工事の継続が困難になっても、それまでの工事費やこれからの追加工事費などを、発注者である施主側に保証するというもの。工務店の多くは小規模であり、必ずしも経営状態が安定しているとは言えないため、施主さんは住宅完成保証制度の加入について、しっかりチェックすることが重要です。